Bienvenidos a INVERSOR INMOBILIARIO;
Nuestra compañía cuenta con un novedoso programa de respaldo para todos los agentes independientes o empresas inmobiliarias que deseen contar con un aliado estratégico a la hora de administrar su cartera de inmuebles. Nosotros le ayudamos en los procesos de gestión interna, en la parte operativa y financiera con el fin de que usted se pueda enfocar y expandir su área comercial.
¿CÓMO FUNCIONA NUESTRO PROGRAMA DE RESPALDO?
Descripcion de Actividad
Gestion comercial del Inmueble
Solictud de documentos para estudio de arrendamiento
Entrega de Documentos a Nuestra Ejecutiva de Cuenta
Trámite de la aprobación ante la afianzadora (póliza colectiva EMPORIO BIENES Y CAPITALES SAS
Elaboración del contrato de arrendamiento
Firma y Legalizacion del Contrato de Arriendo *A nombre del Agente/Inmobiliaria
Inventario del Inmueble
Entrega del Inmueble al Nuevo Arrendatario
Facturación y cobro de derechos de contrato
Cobro del canon de arriendo al arrendatario
Facturación de la comisión mensual al propietario
Envío de cupones de pago al arrendatario
Determinación del monto de reembolso al arrendatario por servicios públicos
Descuento al arrendatario y al Propietario de montos de servicios públicos al inicio del contrato
Aplicación de los pagos en el banco realizados por el arrenatario (Cupon, PSE)
Cobro cartera en Mora
Pago del arriendo al propietario el 10 de Cada mes, independientemente del pago del arrendatario.
Pago de la administración a la copropiedad (en caso de tenerla)
Envio de los extractos de cuenta a los propietarios
Pagos a la aseguradora o afianzadora
Conciliación bancaria de los valores girados y recibidos por arrendamiento
Reportes a la aseguradora o afianzadora
Conciliación bancaria de los valores girados y recibidos por arrendamiento
Renovación del contrato en el sistema
Notificación de incrementos al arrendatario del canon y Administracion
Conciliacion con Administraciones de los pagos realizados
Notificacion a los propietarios de las asambleas ordinarias/extraordinarias
Solictud de Paz y Salvos Administraciones copropiedad
Asistencia a las asambleas de copropietarios (en caso de tenerla)
Recepcion de Solicitudes de Mantenimiento y Reparacion Necesarias
Solicitud de Aprobacion a Propietarios de Reparaciones
Envio de Contratistas a realizar reparacion
Pago a Contratistas por reparaciones realizadas
Apoyo Juridico en Demandas, Tutelas, entre otras.
Recepcion de Cartas de Desocupacion de Inmuebles
Envio de Cartas al Propietario x No renovacion de Contrato
Envio de Cartas al Arrendatario x No renovacion de Contrato
Envio de Carta con liquidacion de servios publicos ultimos 3 meses
Recaudo de Deposito de servicios públicos
Coordinación de la fecha para recibo del inmueble
Recibo físico del inmueble al arrendatario
Notificacion Terminacion contrato arriendo a INVERSOR INMOBILIARIO
Envio de ultimas facturas de servicios publicos a INVERSOR INMOBILIARIO
Pago de Facturas de Servicios publicos y reembolso
Nueva comercialización del inmueble
Manejo del archivo legal y comercial
Administración de correspondencia de propietarios, arrendatarios y copropiedad
AGENTE/INMOBILIARIA
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INVERSOR INMOBILIARIO
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PROPIETARIO
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